湖口县刑事辩护律师

吴亮律师 15555555523

他拥有的按揭房能否去房管局办理二次抵押给我,以确保我财产不损失?

吴亮律师2025-07-04湖口县刑事辩护律师

可以办理二次抵押,但需双方共同申请。《民法典》规定,抵押权需登记才生效,未登记不对抗善意第三人。不及时处理可能导致债权无法实现,财产受损。
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可办二次抵押。操作:1.与朋友协商,同意后双方带齐资料去房管局;2.若朋友不同意,收集证据起诉,同时申请冻结其财产;3.法院判决生效后,申请执行,确保债权。
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常见处理方式为协商或起诉。协商不成时,可选择向法院起诉并申请财产保全,以确保债权安全。

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