房客不交物业费算违约。依据《民法典》，当事人可约定违约金及损失赔偿计算方法。不交物业费违反合同，应支付违约金，且可能面临法律诉讼，影响个人信用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房客不交物业费，算违约。处理方式如下：1. 先行协商，明确告知房客不交物业费的法律后果；2. 若协商无果，依据合同条款向法院提起诉讼，要求支付物业费及合理违约金；3. 也可选择仲裁方式，根据仲裁协议向仲裁机构申请，裁决房客支付相关费用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房客不交物业费，常见处理方式是协商、起诉或申请仲裁。应先尝试与房客协商解决；协商不成时，可根据合同约定向法院起诉或申请仲裁，要求房客支付物业费及违约金。
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